91天天操,91在线高清,一本一道波多野结衣一区二区,深夜视频在线

頻 道: 首 頁|新 聞|國 際|財(cái) 經(jīng)|體 育|娛 樂|港 澳|臺(tái) 灣|華 人|留 學(xué) 生|IT|教 育|健 康|汽 車
房 產(chǎn)|電 訊 稿|圖片·論壇|圖片網(wǎng)|華文教育|視 頻|產(chǎn)經(jīng)資訊|廣 告|演 出|圖片庫|供 稿
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
■ 本頁位置:首頁新聞中心經(jīng)濟(jì)新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
碧桂園董事長楊國強(qiáng):為女兒戴上“首富”桂冠
2007年04月10日 13:15 來源:中國證券報(bào)

  18歲以前他從未穿過新衣,卻說“要給你一個(gè)五星級(jí)的家”! 他用十幾年的時(shí)間創(chuàng)造了數(shù)百億的財(cái)富,卻在“首富”桂冠到來之前毅然退居幕后,將所有股權(quán)轉(zhuǎn)給年僅25歲的女兒——

  因?yàn)楣驹谙愀凵鲜,為人極為低調(diào)的碧桂園董事長楊國強(qiáng)逐漸受到各方關(guān)注,其傳奇般的造富經(jīng)歷亦被業(yè)界稱為神話。

  交棒女兒

  4月2日,極少露面的楊國強(qiáng)在公司香港招股推介會(huì)上接受了記者采訪,也首次公開對(duì)外界回應(yīng)其接班人問題。

  53歲的他,臉上已顯露出歲月磨礪的痕跡,看上去不茍言笑,不過回答問題卻直截了當(dāng),風(fēng)趣而從容。對(duì)于為何這么早將價(jià)值數(shù)百億的股權(quán)交給女兒楊惠妍,楊國強(qiáng)答得坦然:“其實(shí)我到一百歲也是要給她們,自己人信得過!”

  目前楊惠妍持有碧桂園95.2億股,占擴(kuò)大后股本的59.5%。以招股價(jià)上限5.38港元計(jì)算,楊惠妍持股的市值高達(dá)512億港元,超過目前中國首富張茵的身家480億港元。這意味著楊國強(qiáng)主動(dòng)將內(nèi)地首富的桂冠戴在了自己女兒的頭上。

  25歲的楊惠妍兩年前畢業(yè)于美國俄亥俄州立大學(xué)市場及物流系,隨后便加入碧桂園出任楊國強(qiáng)的私人助理。同年,楊國強(qiáng)將其持有的碧桂園股權(quán)悉數(shù)轉(zhuǎn)給女兒。

  不過楊國強(qiáng)說,自己有三個(gè)女兒,并不會(huì)只將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給其中一個(gè),楊惠妍只不過是代表家族持有股份。

  對(duì)于記者關(guān)心的何時(shí)真正交棒的問題,他想也不想地說:“我才53歲,仍然后生,怎么會(huì)想退休?香港許多人70多歲也未退休,你不是想我明天就不做吧?”

  這位民營富豪雖不言退,但在安排接班人上卻未雨綢繆,并創(chuàng)下一個(gè)先例:首次在上市招股書中把家族傳承的計(jì)劃寫在上面。他說,“將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給女兒楊惠妍,是意欲訓(xùn)練其為家族持有的碧桂園權(quán)益的繼承人!

  碧桂園模式

  楊國強(qiáng)為人低調(diào),但在業(yè)內(nèi)所創(chuàng)造的驚人業(yè)績一直為人津津樂道。這樣幾個(gè)數(shù)據(jù)便可反映出其在業(yè)內(nèi)舉足輕重的地位:2006年中國私人企業(yè)納稅第一名,中國僅有的兩家房地產(chǎn)馳名商標(biāo)擁有者之一,旗下?lián)碛型恋貎?chǔ)備的建筑面積約1800萬平方米,居全國第四。

  碧桂園至今在內(nèi)地已完成住宅單位38000個(gè),在建住宅項(xiàng)目27個(gè),總建筑面積逾1800萬平方米。除住宅項(xiàng)目外,旗下亦包括不少酒店業(yè)務(wù),已開發(fā)及經(jīng)營五星和四星酒店各一家,另有8家五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店已建或在建。

  他的同鄉(xiāng)、香港第二大富豪李兆基說:“十幾年前碧桂園還很小,現(xiàn)在上市資產(chǎn)已達(dá)600億港元,若股價(jià)大幅上升,他隨時(shí)可能成為首富。”

  房地產(chǎn)商登上富豪榜早已不新鮮,不過楊國強(qiáng)與其他上榜富豪所走的路卻不一樣。一位業(yè)內(nèi)專家說,楊國強(qiáng)做房地產(chǎn)有自己的一套,就是“低成本土地、規(guī);a(chǎn)、快速銷售”。楊國強(qiáng)自己則這樣定義碧桂園:大規(guī)模、快速生產(chǎn)、價(jià)廉物美的房屋工廠。

  由于碧桂園著力在二、三線城市發(fā)展項(xiàng)目,購地成本相對(duì)較低,目前其購地成本僅占售樓價(jià)的10%以下。碧桂園因此能以極具競爭力的價(jià)格銷售樓盤,形成快速回報(bào)。

  這一模式的經(jīng)典之作,是2001年發(fā)展的碧桂園鳳凰城。該項(xiàng)目圈地10000畝,從設(shè)計(jì)、規(guī)劃、建筑施工到裝飾、物業(yè)管理都是碧桂園自己負(fù)責(zé),實(shí)施高度縱向一體化。當(dāng)時(shí)70棟樓同時(shí)起建,幾百臺(tái)吊車同時(shí)操作,最終以每平方米3000多元的均價(jià)推出自帶花園的洋房,這甚至比同一地段的毛坯房還便宜。據(jù)稱當(dāng)時(shí)創(chuàng)下一分鐘賣出一棟豪華別墅的驚人記錄,被業(yè)界笑稱“像賣白菜一樣賣別墅”。

  管理這樣一個(gè)龐大的地產(chǎn)王國,楊國強(qiáng)許多事情還是親力親為。與他交往較密切的人士說,今年農(nóng)歷大年初一早上,他顧不上與家人共渡新春,便開始與公司高層商討發(fā)展第二期肇慶碧桂園項(xiàng)目。而在不需出差的日子,他愛靜靜坐在售樓處的角落,觀察新樓盤的銷售情況。

  曾陷困境

  楊國強(qiáng)同鄉(xiāng)介紹,楊國強(qiáng)年少時(shí)家境十分貧窮,曾在鄉(xiāng)下耕田放牛,其后轉(zhuǎn)職做建筑工人。20來歲左右,楊國強(qiáng)加入鎮(zhèn)政府屬下的北滘建筑工程公司,從底層做起,至上世紀(jì)90年代初,他已經(jīng)晉升為總經(jīng)理。

  楊國強(qiáng)首度創(chuàng)業(yè),是在企業(yè)改制中與多名同鄉(xiāng)合資將北滘建筑工程公司買下,并成為大股東。后來北滘建筑更名為廣東騰越建筑工程公司,成為目前碧桂園的附屬公司。

  不過他的房地產(chǎn)之路在起步即遭遇重大挫折。90年代他低價(jià)買下順德碧江及桂山交界的大片荒地,并以“碧桂園”命名開始進(jìn)軍房地產(chǎn)。不過由于內(nèi)地樓市泡沫破裂,碧桂園4000戶只賣出了三戶,差點(diǎn)變成爛尾樓。

  楊國強(qiáng)最后轉(zhuǎn)危為安,不得不提到記者出身的樓盤策劃人王志綱。王志綱在觀察碧桂園后,提出興建一所貴族國際學(xué)校,吸引有錢人的兒女就讀,并以此帶動(dòng)學(xué)生家屬買樓定居。這一方案正好切合了已富裕起來的廣東市場需求,楊國強(qiáng)果斷采納了這一建議,碧桂園一炮走紅。楊國強(qiáng)不僅通過貴族學(xué)校帶來樓盤銷售的客源,多達(dá)每人30萬元的學(xué)費(fèi),亦為當(dāng)時(shí)陷入困境的碧桂園帶來一筆不菲的流動(dòng)資金。這一案例后來成為中國營銷學(xué)的經(jīng)典,王志綱也因此而聲名鵲起。

  樂善好施

  “他平時(shí)穿的像農(nóng)民伯伯,很少穿西裝,如果你不認(rèn)識(shí)他,根本看不出他這么有錢!”一位鄰居說,他平時(shí)坐的也是一般的國產(chǎn)大眾汽車,生活非常節(jié)儉。

  不過,楊國強(qiáng)樂善好施的口碑在當(dāng)?shù)貍鞯煤茼。?#28376;鎮(zhèn)政府有關(guān)人士介紹,楊國強(qiáng)已連續(xù)十幾年都捐巨款做善事,而且年年請當(dāng)?shù)?0歲以上的老人免費(fèi)看大戲。他還在祖籍所在地順德廣教村修葺祠堂,不少同鄉(xiāng)鄰里也因他的幫助而進(jìn)入碧桂園任職工作。

  雖然碧桂園開設(shè)的貴族學(xué)校學(xué)費(fèi)高達(dá)數(shù)十萬,但楊國強(qiáng)同時(shí)也辦免費(fèi)學(xué)校資助窮困學(xué)生。在順德碧桂園旁邊,他建了一所免費(fèi)的“國華紀(jì)念中學(xué)”。在校內(nèi)的一塊石碑上,他寫道:“我不忍看天地之間仍有可塑之才因貧窮而隱失于草莽,為胸有珠璣者不因貧窮而失學(xué),不因貧窮而失志,方有辦學(xué)事教之念。”

  石碑落款“創(chuàng)辦者”,依然保持著他一貫的低調(diào)作風(fēng)。(李宇)

 
編輯:席夢婷】
:::相 關(guān) 報(bào) 道:::
·新任內(nèi)地女首富楊惠妍:512億港元僅是家族財(cái)富
·碧桂園20日在港上市 楊惠妍有望躍升內(nèi)地女首富
 

涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }

  打印稿件
 
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
[每 日 更 新]
- 中國赴日留學(xué)人員人數(shù)累計(jì)達(dá)到九十萬人
- 臺(tái)"陸委會(huì)"副主委:江陳會(huì)對(duì)兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會(huì)副會(huì)長張銘清抵臺(tái)灣 參加學(xué)術(shù)研討會(huì)
- 國產(chǎn)新舟60支線飛機(jī)成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當(dāng)選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動(dòng)應(yīng)急機(jī)制
- 證監(jiān)會(huì):城商行等三類企業(yè)暫停上市的說法不準(zhǔn)確
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
有獎(jiǎng)新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號(hào)] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率