中新網(wǎng)12月12日電 《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問(wèn)題補(bǔ)充規(guī)定》已經(jīng)過(guò)市政府批準(zhǔn)，于12月10日施行。北京娛樂(lè)信報(bào)報(bào)道說(shuō)，這個(gè)文件對(duì)本市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)的購(gòu)房程序作出了補(bǔ)充規(guī)定。
有了這個(gè)規(guī)定，今后百姓在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)會(huì)更清楚購(gòu)房程序和有關(guān)規(guī)定。這個(gè)補(bǔ)充規(guī)定適用于本市城鎮(zhèn)居民家庭首次購(gòu)房，將已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售，再次購(gòu)房的，政府另行規(guī)定。
補(bǔ)充規(guī)定
拆遷戶購(gòu)房補(bǔ)貼70平方米
按照《補(bǔ)充規(guī)定》，市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭，政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目區(qū)異地安置的居民家庭，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)不需核定家庭收入。
這類家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，可以到經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位領(lǐng)取《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》，由申請(qǐng)人如實(shí)填寫(xiě)《審核表》，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。被拆遷和異地安置的居民家庭購(gòu)房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)按70平方米，購(gòu)房最高總價(jià)按28萬(wàn)元人民幣核定。職級(jí)高的在出具相關(guān)職級(jí)證明后，可按其職級(jí)標(biāo)準(zhǔn)核定購(gòu)房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)和最高總價(jià)。
購(gòu)房超標(biāo)按房?jī)r(jià)10%補(bǔ)款
《補(bǔ)充規(guī)定》仍執(zhí)行原來(lái)規(guī)定的購(gòu)房面積標(biāo)準(zhǔn)，如果購(gòu)房家庭購(gòu)買(mǎi)超過(guò)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房，須在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前，到房屋管理部門(mén)暫按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。超過(guò)規(guī)定面積購(gòu)買(mǎi)的住房部分按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，并在產(chǎn)權(quán)證中注明，今后上市不再補(bǔ)交土地出讓金。
2000年出臺(tái)的暫行規(guī)定，對(duì)每戶家庭最高購(gòu)房面積標(biāo)準(zhǔn)作出了確定：以購(gòu)房當(dāng)年本市經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格與職工購(gòu)房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)之積作為經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)不同地段、不同成本的經(jīng)濟(jì)適用住房的不同價(jià)格，在總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以下具體確定每一家庭的購(gòu)買(mǎi)面積。遠(yuǎn)郊區(qū)縣地點(diǎn)偏遠(yuǎn)的住房，經(jīng)批準(zhǔn)可適當(dāng)放寬購(gòu)房面積。
購(gòu)房申請(qǐng)三日內(nèi)核準(zhǔn)
《補(bǔ)充規(guī)定》中明確，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)人提交審核文件后，夫婦雙方所在單位或檔案存放單位、街道辦事處應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)在相關(guān)申請(qǐng)文件上核準(zhǔn)蓋章，并注明購(gòu)房家庭最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
需要注意的是，不同的購(gòu)房家庭應(yīng)按不同類別領(lǐng)取不同的審核文表，具體分為三種：《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》和《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》。須核定家庭收入的申請(qǐng)購(gòu)房人應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《核定表》，交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒(méi)有單位的由檔案所在單位核準(zhǔn)蓋章，沒(méi)有檔案的暫由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。
購(gòu)房家庭材料五日內(nèi)備案
申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房者，可以到位于崇文區(qū)東花市北里1號(hào)樓的北京市房地產(chǎn)交易中心，辦理購(gòu)房資格審核手續(xù)。
購(gòu)房申請(qǐng)人辦理資格審核手續(xù)須持以下證件：夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、夫婦雙方身份證、現(xiàn)住房的產(chǎn)權(quán)證明或租賃契約、所在工作單位或檔案存放單位、街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的《核定表》、《審批表》或《審核表》，要求一式三份。工作單位為外資或合資企業(yè)的，需提供企業(yè)出具的收入證明以及收入納稅證明。
申請(qǐng)人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過(guò)的《核定表》、《審批表》或《審核表》，到經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位購(gòu)房。經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在銷售合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將已購(gòu)房家庭的《核定表》、《審核表》或《審批表》以及房屋的戶型、面積等資料報(bào)市開(kāi)發(fā)辦備案。
重申
經(jīng)濟(jì)適用房不會(huì)敞開(kāi)賣(mài)
《補(bǔ)充規(guī)定》中提出，除在校就讀的本科以下(含本科)學(xué)生以外，具有完全民事行為能力的本市城鎮(zhèn)居民具備購(gòu)房資格。同時(shí)明確規(guī)定，本市城近郊區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)和購(gòu)房基準(zhǔn)價(jià)格仍執(zhí)行《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問(wèn)題的暫行規(guī)定》，今后如有調(diào)整，另行規(guī)定。也就是說(shuō)，今后經(jīng)濟(jì)適用房銷售時(shí)仍需核定購(gòu)房者的家庭收入，不會(huì)敞開(kāi)賣(mài)。
按照2000年發(fā)布的《暫行規(guī)定》，在2001年底以前，本市城近郊區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭年收入在6萬(wàn)元(含)以下的，可購(gòu)房。
兩種家庭購(gòu)房不審收入
夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，無(wú)需核定家庭收入，只需如實(shí)填寫(xiě)《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》，并由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。
機(jī)關(guān)工作人員是指：各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)、黨的機(jī)關(guān)、人大、政協(xié)、法院、檢察院、民主黨派機(jī)關(guān)的工作人員；行使國(guó)家行政職能、從事行政管理活動(dòng)并實(shí)行國(guó)家公務(wù)員制度或參照國(guó)家公務(wù)員制度管理，使用事業(yè)編制的單位，如工商所、物價(jià)所等；參照國(guó)家公務(wù)員制度管理的群眾團(tuán)體組織，如工會(huì)、共青團(tuán)、婦聯(lián)等；受行政機(jī)關(guān)委托、承擔(dān)行政職能并使用行政編制的社會(huì)團(tuán)體組織的工作人員。
教師是指下列單位在編并在職的專門(mén)從事教育教學(xué)工作的教師和教育教學(xué)輔助人員：各級(jí)政府教育部門(mén)主辦的各類學(xué)校、幼兒園及其它教育機(jī)構(gòu)；經(jīng)教育主管部門(mén)批準(zhǔn)，各級(jí)政府其它部門(mén)及企事業(yè)單位主辦的各類學(xué)校；其它類型的學(xué)校。上述單位離、退休的教師和教輔人員。其中，教輔人員包括從事教學(xué)、科研和圖書(shū)資料管理以及實(shí)驗(yàn)室和學(xué)校行政工作的在編人員。(白延龍李譜春)
