簽訂虛假合同騙取了銀行千萬(wàn)元貸款后，為彌補(bǔ)資金缺口，又將抵押給銀行的房屋兩次賣(mài)出騙得3200萬(wàn)購(gòu)房款。昨日，原廣東省韶關(guān)市人大代表、武江區(qū)政協(xié)常委、韶關(guān)市茗苑開(kāi)發(fā)置業(yè)公司總經(jīng)理歐沛明涉嫌貸款詐騙、合同詐騙一案在韶關(guān)市中級(jí)人民法院公開(kāi)開(kāi)庭審理。
上百業(yè)主遭遇一屋兩主
韶關(guān)市民溫小姐2004年8月購(gòu)買(mǎi)了茗苑花園的商鋪，因開(kāi)發(fā)商稱(chēng)“支付現(xiàn)金有價(jià)格優(yōu)惠”，于是溫小姐借錢(qián)將44萬(wàn)元房款一次交清。此后，溫小姐多次催促開(kāi)發(fā)商去交易中心登記申領(lǐng)房產(chǎn)證，一直都被對(duì)方借故推托。去年9月，溫小姐發(fā)現(xiàn)交易中心登記的商鋪戶(hù)主名竟是姓何的陌生人。與此同時(shí)，同屬一個(gè)開(kāi)發(fā)商的茗苑花園、河畔名居等多個(gè)樓盤(pán)的上百戶(hù)業(yè)主都陷入了開(kāi)發(fā)商一房多售的騙局中。
這成為韶關(guān)市第一例大規(guī)模的一房多售案，廣東省韶關(guān)市人大代表、武江區(qū)政協(xié)常委、韶關(guān)市茗苑開(kāi)發(fā)置業(yè)公司總經(jīng)理歐沛明作為開(kāi)發(fā)商也卷入其中。
對(duì)于一房多售，開(kāi)發(fā)商的解釋是由于欠缺流動(dòng)資金，銀行又追緊收貸，為彌補(bǔ)資金缺口便在把房子賣(mài)給業(yè)主時(shí)，又以抵押借款的形式押給了銀行和一些個(gè)人。
假按揭一房多售騙4千萬(wàn)
據(jù)公訴機(jī)關(guān)指控，從1998年至2005年間，茗苑開(kāi)發(fā)置業(yè)公司在開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)程中，為解決資金周轉(zhuǎn)困難問(wèn)題，歐沛明采取與員工、朋友簽訂首期，月供由茗苑置業(yè)公司負(fù)責(zé)的虛假商品房購(gòu)買(mǎi)合同，然后利用這些合同，先后將河畔名居、亨泰花園、茗苑花園、茗苑大廈、茗苑廣場(chǎng)等樓盤(pán)的部分住宅、商鋪、車(chē)位抵押到銀行按揭貸款，騙取多家銀行貸款共計(jì)1587萬(wàn)元。后因其開(kāi)發(fā)樓盤(pán)銷(xiāo)售不理想，開(kāi)發(fā)商拆東墻補(bǔ)西墻的手段用盡，在陸續(xù)發(fā)生債主追債，工程停工、銀行封樓等一系列事件后，終究紙包不住火。經(jīng)查，至今尚有1326萬(wàn)元貸款未歸還。
歐沛明在騙取銀行按揭貸款后，為彌補(bǔ)資金缺口，又將這些住宅、商鋪、車(chē)位賣(mài)給消費(fèi)者，騙取多人的購(gòu)房款。此后，他又隱瞞住宅、商鋪、車(chē)位已賣(mài)出的事實(shí)，再次賣(mài)給他人，共騙取某液化氣公司以及陳某等20余單位和個(gè)人的購(gòu)房款3200萬(wàn)元。
人大代表被免職受審
今年2月8日，韶關(guān)市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)發(fā)布第十號(hào)公告，鑒于歐沛明因涉嫌犯罪被依法逮捕，根據(jù)《中華人民共和國(guó)全國(guó)人民代表大會(huì)和地方各級(jí)人民代表大會(huì)代表法》第四十條的規(guī)定，暫時(shí)停止歐沛明執(zhí)行人大代表職務(wù)。歐沛明隨后被提起公訴，房產(chǎn)、商鋪的確權(quán)問(wèn)題需要等待法院的判決。
善后舉措 政府承諾優(yōu)先考慮業(yè)主利益
韶關(guān)市政府有關(guān)負(fù)責(zé)人此前曾表示，在法律許可前提下，政府首先謀求銀行解封這些樓盤(pán)，保證建設(shè)完成，讓銷(xiāo)售恢復(fù)正常。工程通過(guò)竣工驗(yàn)收后業(yè)主可以拿到房產(chǎn)證，也保證開(kāi)發(fā)商有資金償還抵押借貸的錢(qián)。處理過(guò)程中將優(yōu)先考慮購(gòu)房者的利益，并兼顧債權(quán)人的利益。(來(lái)源：信息時(shí)報(bào) 作者：魏麗娜 汪次安)
