91天天操,91在线高清,一本一道波多野结衣一区二区,深夜视频在线

頻 道: 首 頁|新 聞|國 際|財 經(jīng)|體 育|娛 樂|港 澳|臺 灣|華 人|留 學(xué) 生| 科 教| 時 尚|汽 車
房 產(chǎn)|電 訊 稿|圖 片|圖 片 庫|圖 片 網(wǎng)|華文教育|視 頻|供 稿|產(chǎn)經(jīng)資訊|廣 告|演 出
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
■ 本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
贠小蘇:高房價并非地價原因 地價只占房價30%

2006年06月13日 16:06


    2006年6月13日,國土資源部副部長贠小蘇出席“2006中國地交會”開幕式并作重要講話。(中新網(wǎng)圖 王菲/攝)

  中新網(wǎng)6月13日電 (王菲)13日上午,國土資源部副部長贠小蘇在“2006中國地交會”開幕式上表示,高房價并非地價所至,經(jīng)國土資源部研究,地價只占房價的25%至30%。一些認(rèn)為招拍掛的供地土地出讓方式抬高了地價,高地價造成了現(xiàn)在的高房價的觀點(diǎn)是不正確的。

  地價不決定房價

  對于地價與房價的關(guān)系,贠小蘇表示,地價是房價成本中重要的組成部分,地價同房價中其他成本構(gòu)成要素一樣,也在不同程度的影響著房價。但是,它不決定房價。房地產(chǎn)用地的招拍掛土地出讓方式是公平、公正、公開出讓土地,并顯化土地價值的市場化方式,這種方式同樣也不直接決定房價和地價。從根本上講決定地價、房價的是市場供求關(guān)系,這是經(jīng)濟(jì)學(xué)的一般原理,但是為什么還有人認(rèn)為是招拍掛的供地土地出讓方式抬高了地價,高地價造成了現(xiàn)在的高房價?

  招拍掛供地方式是土地要素市場發(fā)展中的必然選擇,是對過去經(jīng)營性用地的協(xié)議出讓方式而言的一大進(jìn)步,它不僅適應(yīng)中國社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,也是從國情出發(fā),從源頭防止腐敗的重大改革措施。因此,國土系統(tǒng)必須堅(jiān)持招拍掛供地方式,絕不能倒退,其作用、意義應(yīng)該說是顯而易見的。

  贠小蘇說,在招拍掛土地出讓方式的具體實(shí)施中,房地產(chǎn)用地招拍掛也有流拍的,不只上海一家,但也有開發(fā)企業(yè)對房價預(yù)期過高,而盲目哄抬地價的,例如,年初北京有幾塊地,周邊房價均價也只有八千,而地價炒到了六千/平方米,這是因?yàn)閷Ψ績r預(yù)期過高而盲目抬高了地價。從這個角度看,也可以說是房價拉動了地價。

  地價只占房價25~30%

  贠小蘇透露,國土資源部組織有關(guān)單位對40個樓盤作了典型的分析,從協(xié)議供地的地價與房價關(guān)系和招拍掛供地的地價和房價關(guān)系,認(rèn)真進(jìn)行了研究。結(jié)果顯示,無論是哪種供地方式,地價占房價的比例平均在25~30%左右。也就是說,協(xié)議過去拿到的是大家認(rèn)為相對低的地價,招拍掛大家認(rèn)為拿到的是比較高的地價,但是無論是協(xié)議拿到的土地還是招拍掛拿的土地,在房價中所占的比例都是25~30%,變化并不是很明顯。

  招拍掛地價中,土地出讓金也就是政府的土地純收入部分,只占到了地價的25%左右,占到了房價的10%以下,比如北京市招拍掛取得的土地的政府純收入只占到房價的6~8%。地價中其他75%左右是征地補(bǔ)償,或者是城市拆遷費(fèi)用,以及七通一平、九通一平為主的城市基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)用,也就是說,招拍掛取得的土地綜合價格,75%左右是拆遷費(fèi)用和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

 
編輯:王菲】
:::相 關(guān) 報 道:::
·雷聲大雨點(diǎn)小 公布房產(chǎn)地價成本為何欲言又止
··中國對別墅類土地供應(yīng)叫停 ·房價過高地價之過?
·房價過高地價之過?國土部高官斥為"無稽之談"
·時隔一月地價掉三成 北京溫泉鎮(zhèn)地塊8.2億拍出
·北京土地首次暫停競拍 地價屢創(chuàng)新高壓力巨大
  相關(guān)專題:中國房地產(chǎn)業(yè)新一輪調(diào)控揭幕

涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }

  打印稿件
 
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
[每 日 更 新]
- 中國赴日留學(xué)人員人數(shù)累計(jì)達(dá)到九十萬人
- 臺"陸委會"副主委:江陳會對兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會副會長張銘清抵臺灣 參加學(xué)術(shù)研討會
- 國產(chǎn)新舟60支線飛機(jī)成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當(dāng)選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動應(yīng)急機(jī)制
- 證監(jiān)會:城商行等三類企業(yè)暫停上市的說法不準(zhǔn)確
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
有獎新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率