中新網(wǎng)6月2日電 據(jù)《北京晚報(bào)》報(bào)道，搜房網(wǎng)與鏈家地產(chǎn)的聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，受二手房營(yíng)業(yè)稅征收時(shí)限由2年延長(zhǎng)至5年影響，四成業(yè)主選擇暫緩銷(xiāo)售手中的房子，超過(guò)七成的購(gòu)房人表示會(huì)暫緩購(gòu)房計(jì)劃。
記者從鏈家地產(chǎn)了解到，沒(méi)有搭上減免稅“末班車(chē)”的房主，紛紛收起了房子，目前該公司5年以下的二手房源銳減了一半，表明消費(fèi)者不愿為新增的營(yíng)業(yè)稅買(mǎi)單。部分消費(fèi)者也擱置了購(gòu)買(mǎi)二手房的打算，致使很多房產(chǎn)出售者將房源掛牌轉(zhuǎn)向租賃市場(chǎng)。
鏈家市場(chǎng)總監(jiān)金育松認(rèn)為，營(yíng)業(yè)稅征收時(shí)限的延長(zhǎng)，使得一部分房產(chǎn)出售者的成本增加，出售意愿降低，為了規(guī)避營(yíng)業(yè)稅，因此轉(zhuǎn)而把房產(chǎn)出租。這也從房源登記量上得到了印證，新政頒布以來(lái)，租賃房源登記量出現(xiàn)了顯著增長(zhǎng)，特別是中高端房源增長(zhǎng)了10%左右，這也是新政促使業(yè)主“由售轉(zhuǎn)租”帶來(lái)的結(jié)果。
調(diào)查顯示，新政頒布后，有購(gòu)房需求的消費(fèi)者繼續(xù)按原計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)的比例只占了26.23%，而選擇觀望一陣再?zèng)Q定、希望房?jī)r(jià)下降后再買(mǎi)房的分別占到50%、23.77%。
金育松認(rèn)為，90平方米以下住房面積所占比重必須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以上的規(guī)定，使得消費(fèi)者對(duì)于未來(lái)可承受價(jià)格的房產(chǎn)供給增加比較有信心。另外，一部分人對(duì)新政策平抑房?jī)r(jià)給予了很大的預(yù)期。鏈家的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新政頒布后，6月1日的購(gòu)房登記量比5月31日下降了52%。（洪燕杰）
