中新網(wǎng)5月29日電 據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，為期4天的第22屆北京房展會(huì)28日閉幕，來(lái)自組委會(huì)的統(tǒng)計(jì)顯示，此次展會(huì)參觀人數(shù)為7.3萬(wàn)人次，4天時(shí)間現(xiàn)場(chǎng)意向成交套數(shù)為1706套，意向成交金額10.4億。此外，“擠牙膏式”賣房依然存在。
據(jù)悉，從此次參展的十多家二手房經(jīng)紀(jì)公司來(lái)看，到南城置業(yè)的人群達(dá)到42.5%。
北京市區(qū)樓盤(pán)價(jià)依然居高不下
此次展會(huì)正逢“國(guó)六條”出臺(tái)后不久，參加房展會(huì)的人中，雖然不少對(duì)房?jī)r(jià)下降的心理預(yù)期并不大，但仍有不少人表示會(huì)暫時(shí)持幣觀望。在今年3月舉行的21屆房交會(huì)上，看展人數(shù)為13.02萬(wàn)人次，而本次房交會(huì)人數(shù)僅為7.3萬(wàn)人次。
同時(shí)，除了一些郊區(qū)的樓盤(pán)之外，北京市區(qū)樓盤(pán)依然價(jià)格居高不下。六里橋附近一樓盤(pán)起價(jià)達(dá)9600元/平方米。
“擠牙膏式”賣房依然存在
此外，“擠牙膏式”賣房依然存在。位于佑安醫(yī)院附近一樓盤(pán)將于6月開(kāi)盤(pán)，工作人員介紹說(shuō)，剛開(kāi)盤(pán)時(shí)估計(jì)最多推出幾十套房子，起價(jià)在8000元/平方米左右，其他的則等房?jī)r(jià)上升后再慢慢推出，他表示這是京城樓盤(pán)銷售中普遍采取的“戰(zhàn)術(shù)”。
根據(jù)組委會(huì)的分析，面對(duì)當(dāng)前央行即將提高房貸首付比例的預(yù)期，52%的消費(fèi)者表示可以接受首付比例的增加，更有34%的消費(fèi)者表示可以接受4成的首付比例，因?yàn)檫@樣可以減少更多的利息支出。同時(shí)，投資比例相對(duì)降溫。
二手房客戶42.5%選南城
此外，二手房需求發(fā)生變化，從方位來(lái)看，37.4%的客戶選擇的環(huán)線為三環(huán)至四環(huán)，而選擇方位為南部、東南部、西南部的客戶達(dá)到了42.5%，南城置業(yè)的比重超過(guò)了其他的方位。
組委會(huì)分析說(shuō)，這是由于目前房?jī)r(jià)過(guò)高，而南城房?jī)r(jià)相對(duì)較低。同時(shí)，隨著軌道交通的建設(shè)，南城的潛力也有目共睹。(蔣彥鑫)
