中新網4月25日電 據中國人民銀行網站消息，日前，住房金融體系國際研討會在北京舉行。中國人民銀行副行長吳曉靈在會上表示，必須高度關注房地產與房地產金融問題。
吳曉靈在致辭時強調，必須高度關注房地產與房地產金融問題。房地產業(yè)在國民經濟中具有舉足輕重的地位，是國民經濟的支柱行業(yè)，連接著商品、服務和要素市場，對經濟的拉動作用和影響力十分明顯。20世紀80年代以后房地產市場的劇烈波動已經引起各國政府和中央銀行的高度關注。中國經濟目前處于轉軌和轉型階段，城市化進程的持續(xù)和住房商品化的過程必將促進房地產業(yè)的發(fā)展，因而在今后相當長的一個時期里房地產業(yè)是國民經濟發(fā)展的重要支柱產業(yè)之一。同時，住房條件、居住環(huán)境直接關系到人們的生活基本保障和生活質量，因而，政府的住房政策和房地產業(yè)的發(fā)展政策關系社會發(fā)展目標的實現，是小康社會的重要內涵之一。
吳曉靈指出，房地產金融的健康穩(wěn)定對金融系統(tǒng)的健康穩(wěn)定至關重要。房地產業(yè)的發(fā)展關系國計民生，但它的生產周期長，資金需求密集，資金供需存在時間差。解決這個時間差，就需要金融支持。在歐美國家，除房屋的建設本身外，其他相關領域大多屬于金融服務業(yè)。在中國，房地產金融在金融總量中所占的比例也越來越高。2005年底房地產貸款達到3.07萬億元，占金融機構人民幣各項貸款余額的14.84%，與GDP的比率為16.75%；商業(yè)性個人住房貸款余額為1.84萬億元，占金融機構人民幣貸款余額的8.9%，與GDP的比率為10.0%。同時，由于房價與消費者價格關系密切，近年來，房地產金融調控措施一直是宏觀調控政策的重要組成部分。分析日本和香港的房地產泡沫的教訓，房地產泡沫對經濟金融與民眾生活帶來了巨大影響，尤其是泡沫破滅后的負面影響，令各經濟體中央銀行不得不提高警惕，密切關注。
