中新網(wǎng)北京三月三十一日電(記者 阮煜琳)中國房地產(chǎn)企業(yè)正頻繁并購重組“擴(kuò)張地盤”，未來幾年中國房地產(chǎn)行業(yè)將面臨重新洗牌——這是“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”通過調(diào)研得出的看法。
今天，“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”在北京發(fā)布了《二00六年中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》。該研究組由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家研究機(jī)構(gòu)共同組成。
這一研究組的專家認(rèn)為，以中國房地產(chǎn)“百強(qiáng)”企業(yè)為主體的并購重組為行業(yè)趨勢，成為“百強(qiáng)”企業(yè)的主要擴(kuò)張渠道。在這種趨勢的背后，是優(yōu)勢企業(yè)對(duì)土地、資金、市場的新一輪整合。中國的房地產(chǎn)行業(yè)在未來數(shù)年將重新洗牌，優(yōu)勝劣汰將進(jìn)一步驅(qū)動(dòng)有限的資源加速流向資質(zhì)高、資信好、開發(fā)業(yè)績良好、品牌效應(yīng)明顯的房地產(chǎn)企業(yè)。
但專家也同時(shí)提醒，雖然并購重組能幫助企業(yè)在短時(shí)期內(nèi)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大，但并不能保證企業(yè)利潤的同步增長，“大”轉(zhuǎn)化為“強(qiáng)”還取決于重組后的企業(yè)融合程度和資源的有效利用。
“雖然去年房地產(chǎn)企業(yè)頻繁并購重組，但目前中國房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模仍然普遍偏小，市場占有率最高的企業(yè)在全國房地產(chǎn)市場的占有率仍然不足百分之一。”國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所所長陳小洪接受記者采訪時(shí)指出，由于企業(yè)規(guī)模偏小，中國房地產(chǎn)企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力普遍偏弱、市場進(jìn)一步創(chuàng)新能力差，并導(dǎo)致商品住宅價(jià)格穩(wěn)定性較差。
