日前有媒體報(bào)道，“河西商務(wù)節(jié)城市休閑經(jīng)濟(jì)論壇”日前在天津召開(kāi)，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生在發(fā)言中說(shuō)：我國(guó)目前住房持有率達(dá)到了80%左右，人均住宅面積達(dá)到26平方米，居于世界較高水平。我國(guó)內(nèi)地的人均GDP為1700美元，中國(guó)香港和日本的人均GDP則超過(guò)34000美元，但香港城市居民住房面積是7.1平方米，日本是15.8平方米，低于我國(guó)內(nèi)地的人均住宅面積。他還說(shuō)，我國(guó)內(nèi)地的房地產(chǎn)發(fā)展思路應(yīng)重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)住宅的功能質(zhì)量。
仔細(xì)分辨這位專(zhuān)家在比較中使用的不同概念，我有一種上當(dāng)?shù)母杏X(jué)。先不說(shuō)“我國(guó)”包括不包括香港這個(gè)概念問(wèn)題，在說(shuō)中國(guó)的人均住宅面積時(shí)，該專(zhuān)家使用了“我國(guó)”一詞，而談?wù)撓愀�、日本的人均住宅面積時(shí)，使用的卻是“城市”！別以為這是個(gè)“差之毫厘”的名詞區(qū)別，如果將其放到各自不同的整體背景中去考量，那就“謬以千里”了�！拔覈�(guó)”人均住宅面積，統(tǒng)計(jì)范圍應(yīng)該是全國(guó)所有居民，不但包括占中國(guó)一小部分的城市居民，也包括占總?cè)丝诙鄶?shù)的所有農(nóng)村居民。中國(guó)農(nóng)民住的房子雖然質(zhì)量差，但面積卻是相當(dāng)大，因?yàn)槟抢锿恋叵鄬?duì)寬裕，還要有放家具、拖拉機(jī)、糧食和養(yǎng)殖家禽的地方，哪家也有幾百平方米。那些住在偏僻山區(qū)的農(nóng)村居民，居住面積就更大了，將他們統(tǒng)計(jì)在內(nèi)，當(dāng)然能提高我們的人均面積了！
聶專(zhuān)家將這樣統(tǒng)計(jì)出來(lái)的人均住宅面積和中國(guó)香港、日本的城市居民住宅進(jìn)行比較，合適嗎？退一步說(shuō)，即使“我國(guó)”二字指的只是省級(jí)以上城市，那也不可比，因?yàn)槲覀冊(cè)诮y(tǒng)計(jì)城市的人均住房時(shí)，肯定將沒(méi)有戶(hù)籍的大量打工者排除在外了。
其實(shí)，此番歪曲對(duì)比只是鋪墊，聶專(zhuān)家的結(jié)論是“我國(guó)的房地產(chǎn)發(fā)展思路應(yīng)重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)住宅的功能質(zhì)量”，也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該多建造更高檔的住宅。如此為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商增光添彩、為資本代言，專(zhuān)家用心可謂良苦！
(來(lái)源：中國(guó)青年報(bào) 作者：岳建國(guó))
