中新網(wǎng)1月4日電 據(jù)《東方早報(bào)》報(bào)道，2005年12月份，上海住宅新盤成交量自宏觀調(diào)控以來(lái)首次突破了200萬(wàn)平方米，成為去年4月以來(lái)成交量最高的一個(gè)月。
3日從網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，2005年12月份上海新盤成交量近275.5萬(wàn)平方米，其中住宅成交面積達(dá)到219.5萬(wàn)平方米，比2005年10月份的189.9萬(wàn)平方米大幅上漲近16%。這是上海一手住宅市場(chǎng)繼去年8月份以來(lái)連續(xù)第5個(gè)月出現(xiàn)成交量上升，但漲幅有所回落。去年住宅成交量上漲幅度最大的是9月份的50%，而去年11月份則獲得了32%的大幅度增長(zhǎng)。
去年12月份，配套商品房成交量再度攀升，達(dá)到100萬(wàn)平方米左右，超過了去年11月份的80萬(wàn)平方米。近50%的配套商品房成交量使得住宅均價(jià)較去年11月再度下調(diào)，全月成交均價(jià)為6150元/平方米左右，比去年11月的6628元/平方米下跌7個(gè)百分點(diǎn)。在所有成交房源中，7000元/平方米以下的占72.3%，而4000元/平方米以下的占到近50%。
新增住宅市場(chǎng)依然集中在浦東、寶山等幾個(gè)成交大區(qū)。浦東的第九城市、環(huán)球翡翠灣、地杰國(guó)際城、盛大金磐花園，寶山的寶宸共和家園、經(jīng)緯城市綠洲、美岸棲庭等銷售成績(jī)都相當(dāng)不錯(cuò)。
2005年是1999年以來(lái)樓市變化最大的一年，宏觀調(diào)控的影響在過去一年當(dāng)中充分顯現(xiàn)，從調(diào)控初期的成交量萎縮到目前的逐步恢復(fù)，與此同時(shí)，政府出臺(tái)的配套商品房大量上市供應(yīng)，從去年9月起，新盤成交量也開始逐步回升，2005年最后一天800多套的成交量給去年一整年留下了一個(gè)良好的結(jié)局。(劉秀浩)
