中新網(wǎng)11月28日電 據(jù)《信息時(shí)報(bào)》報(bào)道，日前，廣州地稅第一稽查局查處了一起某企業(yè)由于實(shí)行購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，以低于市場(chǎng)價(jià)出售本企業(yè)開(kāi)發(fā)商品房給員工，其市價(jià)與個(gè)人購(gòu)買價(jià)之間差額沒(méi)有計(jì)繳個(gè)人所得稅的案件，查補(bǔ)了該企業(yè)集團(tuán)個(gè)人所得稅136萬(wàn)元。
售房?jī)?yōu)惠價(jià)差應(yīng)交個(gè)稅
據(jù)廣州市地稅稽查一局介紹，該房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)實(shí)行員工購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)政策：凡在集團(tuán)內(nèi)服務(wù)滿一年以上的員工，按職務(wù)的高低和對(duì)公司業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)的大小，在購(gòu)買該集團(tuán)下屬各樓盤商品房時(shí)，可以享受5萬(wàn)至25萬(wàn)元不等的四檔優(yōu)惠。
根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定：?jiǎn)挝灰缘陀谑袌?chǎng)價(jià)格將住房出售給職工，其市價(jià)與個(gè)人購(gòu)買價(jià)之間的差額部分，應(yīng)并入個(gè)人工資薪金收入計(jì)繳個(gè)人所得稅。如某職工在該企業(yè)服務(wù)5年，購(gòu)買該集團(tuán)市價(jià)為30萬(wàn)元的商品房，按職務(wù)和對(duì)公司的貢獻(xiàn)，該職工可以20萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買到該商品房，其個(gè)人取得的10萬(wàn)元差額優(yōu)惠應(yīng)并入工資薪金收入計(jì)繳個(gè)人所得稅。具體計(jì)算方法是：從購(gòu)房當(dāng)月起，個(gè)人取得的差額部分收入在不超過(guò)12個(gè)月的期限內(nèi)平均分?jǐn)傆?jì)入各月工資薪金所得計(jì)繳個(gè)人所得稅。
將建重大福利報(bào)送制度
目前，不少企業(yè)實(shí)施不同形式的員工購(gòu)房?jī)?yōu)惠制度以吸引和留住人才，部分房地產(chǎn)企業(yè)更對(duì)符合一定條件的員工，以低于市場(chǎng)價(jià)格優(yōu)惠出售本企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房給職工，但往往沒(méi)有按稅法規(guī)定，對(duì)其市價(jià)與個(gè)人購(gòu)買價(jià)之間的差額部分計(jì)繳個(gè)人所得稅。
廣州市地稅局表示，將會(huì)建立重大福利辦法報(bào)送制度，企業(yè)凡實(shí)施與稅收有關(guān)的福利辦法，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)備案；并通過(guò)向企業(yè)發(fā)出專項(xiàng)情況調(diào)查表，了解企業(yè)的福利制度，將其納入稅源控管；另外還將加強(qiáng)員工購(gòu)房?jī)?yōu)惠方面涉及的稅法宣傳，使社會(huì)公眾清楚納稅義務(wù)，提高納稅人自覺(jué)申報(bào)的意識(shí)。（葉靜 陳哲 張瑩）
