中新網10月11日電 據京華時報報道，10日，參與撰寫商務部《全國商業(yè)地產運行報告》的中國商業(yè)地產聯(lián)盟秘書長王永平透露，今年上半年，全國商業(yè)地產空置面積高達2878萬平方米，較去年同期增長了21%，比商品房空置率高出18%還多。
王永平透露，由商務部、央行、國務院法制辦以及中國商業(yè)地產聯(lián)盟共同撰寫的《全國商業(yè)地產運行報告》已經上報國務院，目前尚未對外披露。但從《報告》結果來看，由于商業(yè)地產的利潤偏高，不少發(fā)展商爭相進入該領域，導致開發(fā)總量的快速上漲，進而導致商業(yè)地產空置率不斷攀升。目前全國商業(yè)地產已呈現非理性狀態(tài)，盲目投資、建設的情況較多。
“我們總的判斷是商業(yè)地產發(fā)展前景不錯，但需要相關政策規(guī)范�！眳⑴c調研的王永平認為，目前一些城市商業(yè)地產的空置率過高，銷售價格過高，開發(fā)過分依賴銀行貸款，局部有過熱的苗頭，尤其是二三級城市。商業(yè)地產的融資渠道不暢，醞釀著一定的金融風險；而分割產權出售等經營方式蘊涵著一些社會風險；商業(yè)地產的規(guī)劃與城市商業(yè)網點規(guī)劃不夠匹配，亟需規(guī)范。
商務部相關人士表示，他們希望通過這次調研加快《城市商業(yè)網點規(guī)劃條例》盡快出臺，讓商業(yè)網點規(guī)劃盡早與商業(yè)地產布局對接。(葉永筆）
