中新網(wǎng)8月19日電 據(jù)廣州日報報道，廣州市國土房管局日前公布了7月份市民最關注問題排行榜。與6月份一樣，“購買預售商品房、二手房及辦理房地產(chǎn)證的政策、法規(guī)”依然是市民最關注的問題。
相比6月份，第二位則有了輕微變化。7月份第二位的是“預售證內(nèi)容的真實性，包括預售樓盤的證號、房屋抵押查封情況、監(jiān)控賬號、合同分配號、預售證有效期限等情況。”而6月份，除了前面幾點外，還多了“繳交土地出讓金”這點。
6月份排名第五的問題，在7月份則躍升兩位，到達第三位，就是“開發(fā)商不懸掛預售許可證，不及時辦理合同鑒證登記、房地產(chǎn)證，不按時交樓或不按政府規(guī)定交樓，提供非監(jiān)控賬號給購房者，亂收費，不退訂，不開具購房發(fā)票等”。可見，在宏觀調(diào)控和政府加強管理的情況下，仍有個別開發(fā)商作出不符合規(guī)定的行為。
“中介公司資質(zhì)查詢；中介人員資格、執(zhí)業(yè)證查詢；中介公司備案登記手續(xù)；辦理中介人員資格、執(zhí)業(yè)證手續(xù)；中介收費等”從6月份的第六位，上升到7月份的第四位。這顯示，市民對于中介從業(yè)人員的素質(zhì)已經(jīng)越來越關注，對中介的銷售人員資質(zhì)認定、手續(xù)、費用等問題，也已經(jīng)相當了解。
第五位是“中介公司操作不規(guī)范，不申領中介資質(zhì)備案證明書，聘用無資格、執(zhí)業(yè)證人員，吃差價，不退訂金，亂收費等”。
第六位是“物業(yè)管理、租賃管理、房屋拆遷的政策法規(guī)”，比6月份上升一位。
第七位是“一、二手交易過程中所需的費用，其中包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、交易手續(xù)費、房屋所有權登記費等”，這個問題比6月份下降了三位，顯示經(jīng)過政府有關部門和媒體的大力宣傳，市民對新政策環(huán)境下的各種費用的繳納已經(jīng)比較清晰了。
第八位是“實際面積與預售合同簽訂的面積不符，該按何種標準多退少補；收樓標準；土地出讓年限”，這一點與6月份排名位置相同。(陳白帆)
