中新網8月18日電 據新京報報道，8月15日，央行在《2004中國房地產金融報告》中建議取消期房預售制度，該報告公布后，在北京開發(fā)商中引起不小的轟動，紛紛詢問該建議是否會在近期實施。記者17日就此事采訪了北京市建委相關負責人，該負責人明確表示，北京暫不取消期房預售制度，開發(fā)商不必過于敏感。
央行建議取消期房預售引發(fā)爭議
央行報告稱，“很多市場風險和交易問題都源于商品房新房的預售制度，目前經營良好的房地產商已經積累一定實力，可以考慮取消現行的房屋預售制度，改期房銷售為現房銷售�！�
北京開發(fā)商對此報告極為敏感，是否會停止期房銷售成為關注的焦點。不少開發(fā)商表示，他們希望不要在近期停止期房銷售。一位不愿意透露姓名的開發(fā)商表示，“北京房地產市場在宏觀控調下已逐漸低迷，如果現在實施現房銷售的話，那么將對所有的開發(fā)商造成巨大的資金壓力，這對整個房地產業(yè)的沖擊會非常大。”
北京市建委：北京不會停止期房預售
對此，北京市建委副主任苗樂如表示，目前北京不會停止期房預售。苗樂如稱，“禁止期房預售是央行的建議，我們對此建議沒有任何看法。但就目前來說，北京市建委還沒有接到任何有關取消預售商品房的通知，一切都按照原定程序操作，開發(fā)商沒必要過于敏感�！�
記者隨后又電話采訪了北京市建委某部門負責人，該負責人表示，截止到現在，北京市建委沒有舉辦任何關于取消期房預售的研討會，也沒有接到任何相關通知。這位負責人進一步分析表示，取消期房預售要考慮市場背景，只有在房地產市場非常成熟，開發(fā)商有足夠開發(fā)實力和抗風險能力的情況下，才可以考慮逐步取消預售制度。
對于記者提出的北京會在什么時候取消這項制度，這位負責人并沒有正面回答，但這位負責人強調，現在取消期房預售顯然不合時宜，“取消期房預售會加大開發(fā)商的投資成本，而這些成本最終會促使房價上漲，最終讓消費者買單。”(吳�；ǎ�
