中新網(wǎng)8月4日電 據(jù)北京晚報(bào)報(bào)道，4日上午，北京市人大常委會(huì)法制辦公室專(zhuān)門(mén)召開(kāi)座談會(huì)，有關(guān)專(zhuān)家，市人大機(jī)關(guān)各委室，政府有關(guān)委、辦、局，部分區(qū)縣人大有關(guān)人員對(duì)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法(草案)》提出了各自的意見(jiàn)。
據(jù)新華社上午消息，根據(jù)中國(guó)現(xiàn)行法律的規(guī)定，住宅用地使用權(quán)的最高期限為70年�！�70年大限”到期后，我們的住房怎么辦？就這一問(wèn)題，正在征求意見(jiàn)的物權(quán)法草案作出了原則性的規(guī)定。
中國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的最高期限：居住用地70年；工業(yè)用地50年；商業(yè)用地40年；綜合用地50年。據(jù)全國(guó)人大常委會(huì)法工委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，中國(guó)從上世紀(jì)70年代末開(kāi)始改革開(kāi)放，當(dāng)時(shí)出讓的一些土地使用期限較短，一些只有30年，很快就要到期。特別是目前絕大多數(shù)城市居民都擁有了自己的住房，使土地使用權(quán)期滿(mǎn)的問(wèn)題更加引人關(guān)注。
根據(jù)物權(quán)法草案的規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)期滿(mǎn)前，建設(shè)用地使用權(quán)人可以申請(qǐng)續(xù)期，除因公共利益需要收回該土地的外，出讓人應(yīng)當(dāng)同意。這表明，我們的住房有望突破70年的“大限”。這無(wú)疑有利于保障公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)，也有利于維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，給廣大百姓吃下了一顆“定心丸”。
在征求意見(jiàn)的過(guò)程中，有人主張，住宅用地使用權(quán)最長(zhǎng)出讓期限延長(zhǎng)為100年，有人主張為150年，還有人主張取消出讓年限的規(guī)定，成為永久性權(quán)利。由于草案目前沒(méi)有明確申請(qǐng)續(xù)期的主體是業(yè)主個(gè)人還是業(yè)主會(huì)議、業(yè)主委員會(huì)，為此有人建議，草案應(yīng)該進(jìn)一步明確申請(qǐng)續(xù)期的主體。(孟環(huán)、王怡）
