根據(jù)正在征求意見的物權(quán)法草案，車庫(kù)、綠地等小區(qū)內(nèi)共有空間的歸屬有了“說(shuō)法”。這意味著，任何人都不能以任何方式和理由，對(duì)這些屬于小區(qū)業(yè)主共有的空間進(jìn)行占有或牟利，否則，有關(guān)部門可對(duì)這種行為給予處理。
專家認(rèn)為，物權(quán)法草案強(qiáng)調(diào)了業(yè)主對(duì)歸個(gè)人專有部分所應(yīng)享有的權(quán)利外，這一針對(duì)公共使用物品的歸屬進(jìn)行的相關(guān)規(guī)定，更能體現(xiàn)建筑物的財(cái)產(chǎn)關(guān)系、產(chǎn)權(quán)關(guān)系的歸屬，有利于對(duì)業(yè)主產(chǎn)權(quán)的保護(hù)。
目前，由于對(duì)小區(qū)公共物品所有權(quán)的歸屬并不明確，致使許多開發(fā)商利用這一法律空白，在小區(qū)的房屋出售之后，又將本應(yīng)屬于業(yè)主的公共物品如車位等再度出售，以進(jìn)行牟利。根據(jù)物權(quán)法草案的規(guī)定，車位等公共物品在沒(méi)有因約定屬于他人所有的，應(yīng)歸全體業(yè)主共有，業(yè)主可以根據(jù)情況通過(guò)業(yè)主會(huì)議和業(yè)主委員會(huì)對(duì)此進(jìn)行處理和分配。這意味著，今后開發(fā)商將不能再在這方面“做文章”，小區(qū)業(yè)主作為所有人的權(quán)利也將得到進(jìn)一步的保護(hù)。（來(lái)源：江南時(shí)報(bào)轉(zhuǎn)載自新華社）
