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9月上海二手房市延續(xù)頹勢動拆遷需求支撐市場

2006年09月26日 13:58

九月，涼爽的天氣給上海的二手房市場帶來的卻是更多冬的寒意。九月上半月的二手房交易量再次出現(xiàn)了較大幅度下滑。有的大型中介公司的成交量比之八月下半月成交量甚至銳減了一半。在目前市場整體成交低迷的時候，小戶型成了救市“稻草”。中新社發(fā) 湯彥俊攝

　　中新網(wǎng)9月26日電據(jù)上�！肚嗄陥蟆穲蟮�，記者度過了八月份的低迷，上海樓市9月二手房買賣市場整體依然處于低谷，只有部分動拆遷需求在支撐買賣市場。

　　根據(jù)房產(chǎn)之窗網(wǎng)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，內環(huán)以內中心區(qū)域二手房價格比較平穩(wěn)，價格只要出現(xiàn)小幅微降就會有買家接盤，買賣雙方更多表現(xiàn)出圍繞成交價格的心理博弈。而楊浦區(qū)的控江和北外灘板塊由于動拆遷需求，二手房價格呈現(xiàn)小幅上升，漲幅分別為0.7%和0.5%。徐匯、閔行、長寧、普陀、閘北、虹口幾區(qū)的二手房價格9月均出現(xiàn)小幅下降，其中徐匯區(qū)降幅相對較大，達1.3%。

　　從租金水平來看，9月上海市高中低端住宅租賃價格均呈下降趨勢，其中，高檔住宅租金下降1.5%；中檔住宅租金水平下降速度有所放緩，為0.6%；低端住宅租金下降幅度最小，為0.5%。

　　分析師指出，從上海市二手房買賣價格和租賃價格的走勢看，這可能是上海房價理性回歸的信號，希望能夠平穩(wěn)著陸。(江敏）

【編輯:王菲】