中新網(wǎng)7月21日電 據(jù)《北京晚報》報道，高檔房屋、普通住宅價格全線走高，新建房屋、二手房身價劇增……在政府出臺了若干平抑房地產(chǎn)市場的政策之后，6月份北京新建商品房銷售價格依然漲幅較大，與去年同月相比，達到11.2%，這一速度僅次于深圳排在了全國第二位。而根據(jù)北京市國土局的統(tǒng)計，自2004年1月到今年6月，北京市出讓的712宗地塊中，全部完成開發(fā)的只有74宗。
權(quán)威發(fā)布：北京6月房價漲幅列全國第二
據(jù)國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局調(diào)查顯示，今年6月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.8%，這一漲幅與上月持平。與去年同月相比，北京新建商品房銷售價格漲幅較大，達到11.2%，這一速度僅次于深圳排在了全國第二位。
在各類房屋當中，新建商品住房銷售價格同比上漲6.6%，分類別看，高檔住房的漲幅比較大，與去年同月比，上漲幅度高達9.7%。經(jīng)濟適用房的銷售價格上漲了5.5%，普通住宅銷售價格上漲4.8%。分地區(qū)看，與去年同月比，漲幅較大的主要城市包括:深圳14.6%，北京11.2%，廈門11.1%；下降的城市有上海和錦州，降幅分別為5.4%和0.5%。
相比之下，二手住房銷售價格漲幅較小，同比上漲4.9%。與去年同月比，北京也列入了漲幅較高的主要城市，達到了9.4%。
數(shù)字解讀：北京待開發(fā)土地8成多未完工
北京市國土局20日在其網(wǎng)站上首次公布了自2004年1月到今年6月北京住宅項目土地供應(yīng)情況和開發(fā)利用情況，兩年半時間里，北京市住宅項目用地總共供應(yīng)了5775.11公頃，規(guī)劃建筑面積7866.418萬平方米，其中劃撥出讓的用于經(jīng)濟適用住房等帶有政策保障住房的用地為550.58公頃，約占住宅供地總量的10%。
截至今年6月，已經(jīng)出讓的712宗住宅用地，完成開發(fā)建設(shè)的只有74個項目，共669.7714公頃；其余638個項目都正在開發(fā)建設(shè)當中，其中正在開發(fā)建設(shè)的土地面積為2258.003公頃，扣除已經(jīng)完成開發(fā)的669.7714公頃和正在開發(fā)建設(shè)的2258.003公頃，也就是說，2004年1月到2006年6月，北京市已經(jīng)出讓的住宅用地中還有2947.3356公頃土地尚未動工開發(fā)建設(shè)。
13個經(jīng)濟適用房項目尚未竣工
北京市目前有13個經(jīng)濟適用住房項目尚未竣工，處于正在建設(shè)和待建中，這是記者從市國土局20日公布的住宅項目土地供應(yīng)和開發(fā)利用情況公示表中了解到的。
在公示表中，包括了晉元莊小區(qū)經(jīng)濟適用住房、富華家園經(jīng)濟適用住房6號樓、百環(huán)家園經(jīng)濟適用住房、建欣苑經(jīng)濟適用住房H組團等二十余個經(jīng)濟適用住房項目。其中，有13個經(jīng)濟適用房項目正在建設(shè)和待建中，建設(shè)面積210多公頃。
對策：項目2年不開發(fā)土地要被收回
根據(jù)9部委新政，土地管理部門對超出動工開發(fā)期滿1年未動工的，從高征收土地閑置費；滿2年未動工的，無償收回土地使用權(quán)。
業(yè)內(nèi)人士分析，此次北京公布住宅用地供應(yīng)和開發(fā)情況，可以使房地產(chǎn)開發(fā)更透明，讓更多的人監(jiān)督房地產(chǎn)市場，可以有效打擊囤積土地者，而此次公開的2947.3356公頃已經(jīng)出讓但尚未動工建設(shè)的住宅用地將成為社會各界監(jiān)督的重點，促使這些土地盡快形成有效供應(yīng)量，讓更多的購房人買到房。（洪燕杰 廖雁 傅洋 熊焱）
