中新網(wǎng)11月14日電 據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報報道，據(jù)悉，目前以全款現(xiàn)金一次性支付購買別墅或高檔公寓的人群在高端置業(yè)者所占比例大概在15%左右，這其中以商人和一些有官方背景人士為主。對此，中國社科院金融研究所副研究員尹中立指出，房地產(chǎn)市場存在大量的洗錢行為已經(jīng)是業(yè)內(nèi)公開的秘密，要警惕房地產(chǎn)市場成為洗錢的“重災(zāi)區(qū)”。
有統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，每年發(fā)生在中國境內(nèi)的洗錢規(guī)模預(yù)計在3000億至4000億元之間，房地產(chǎn)等行業(yè)成為洗錢的主要渠道。業(yè)內(nèi)人士指出，目前中國樓市的價格泡沫、非理性繁榮以及供需結(jié)構(gòu)失衡矛盾，與洗錢勢力存在必然聯(lián)系。
尹中立表示，根據(jù)他了解到的情況，在高檔的樓盤中，尤其是別墅類房地產(chǎn)中，大概有20%左右的購買者屬于洗錢行為。這些黑錢流向房地產(chǎn)行業(yè)，不僅推高了房價，而且毒化了社會風(fēng)氣，影響十分惡劣。
在國際上，一般把大額的現(xiàn)金交易就看作是黑市交易，因此，大額現(xiàn)金支付的行為成為各國反洗錢組織重點監(jiān)察的對象。根據(jù)尹中立的調(diào)研發(fā)現(xiàn)，在北京、上海、深圳、廣州這些城市，用現(xiàn)金一次性支付300萬元以上的買房現(xiàn)象相當(dāng)普遍，有的甚至一次性支付1000萬元以上的現(xiàn)金來購買豪華別墅。這些購房行為有很大的洗錢嫌疑，這些現(xiàn)金的來源非常值得懷疑。
針對現(xiàn)實情況，尹中立認(rèn)為，必須加大反洗錢力度，這樣一方面可以有效遏止房價上漲，另一方面有利于緩和住房的結(jié)構(gòu)性矛盾。對于采取何種措施打擊房地產(chǎn)市場洗錢行為，尹中立建議，首先，要禁止大額現(xiàn)金交易，尤其是要禁止100萬元以上的大額交易。這不僅是房地產(chǎn)領(lǐng)域的反洗錢需要，也是所有領(lǐng)域反洗錢的需要。不僅在支付的行為中禁止大額現(xiàn)金，最重要的是要禁止銀行接受大額現(xiàn)金存款。
其次，要增加中國房地產(chǎn)行業(yè)的信息透明度。尹中立說，2005年的“國八條”及2006年的“國六條”中都強(qiáng)調(diào)要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的信息透明度建設(shè)，但該項工作任務(wù)艱巨，還有許多工作要做。最近，建設(shè)部門宣布，房地產(chǎn)登記系統(tǒng)已經(jīng)啟動，這是一個重要的成就，在此基礎(chǔ)上可以建立全國聯(lián)網(wǎng)的房地產(chǎn)登記系統(tǒng)。
再次，國家應(yīng)該根據(jù)法律對所有購房者收入進(jìn)行合法性審查。如果對所有的購房者的收入審查工作量太大的話，可以專門對豪宅(單套金額在一定標(biāo)準(zhǔn)之上，每個城市的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該有差異)的購買者的收入作一次專項審查。這不僅可以打擊洗錢行為，還可以檢查稅收的征繳情況。(李佳鵬 丁文杰）
