中新網(wǎng)11月3日電 美國本周三公布了最新的經(jīng)濟(jì)報告顯示，以房地產(chǎn)市場為主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)板塊繼續(xù)呈現(xiàn)放緩趨勢。受此影響，許多相關(guān)行業(yè)的需求均遭受打擊，特別是制造業(yè)�！秶H金融報》報道稱，數(shù)據(jù)顯示，美國10月供應(yīng)管理協(xié)會制造業(yè)指數(shù)小幅下滑，增長趨于停滯，接近暗示整個行業(yè)陷入衰退的分水嶺水準(zhǔn)。
最新數(shù)據(jù)顯示，美國9月營建開銷下降0.3%，專家分析主要原因在于民用住宅營建支出已經(jīng)連續(xù)6個月出現(xiàn)下滑。另外，根據(jù)全美不動產(chǎn)協(xié)會的報告顯示，9月的待售現(xiàn)房銷售記錄上升了1.1%。雪上加霜的是，房地產(chǎn)市場的灰色效應(yīng)已經(jīng)波及美國其他經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域。汽車行業(yè)的數(shù)據(jù)亦不容樂觀。美國10月國內(nèi)汽車及輕型卡車的銷售年率為1230萬輛，低于分析師預(yù)估的1270萬。
美國聯(lián)邦儲備委員會(以下簡稱美聯(lián)儲)主席伯南克表示，美國住房市場的調(diào)整正在對美國整體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生負(fù)面影響。他指出，這一情況可能會延續(xù)到明年。
持續(xù)了數(shù)十年的樓市繁榮令美國房價瘋漲，諸多投機(jī)者紛紛借貸炒房。在過去5年里，美國購房者按揭月付平均增加了5%，而在底特律、芝加哥、舊金山等地的增幅則達(dá)到了兩成左右。據(jù)美國富國銀行近日所做的一項(xiàng)調(diào)查顯示，有超過七成的貸款者表示，房產(chǎn)是其最重要的投資。盡管他們知道樓市已經(jīng)開始放緩，但仍希望從中獲利。然而，多數(shù)投資者和分析人士預(yù)測，未來3年美國樓市跌勢還將惡化，損失可能增加至12%至14%。
伯南克在出席Opportunity Finance Network會議時警告，隨著貸款選擇的增多，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)慎重考慮一些抵押貸款或產(chǎn)品投資對他們來說是否有意義。在發(fā)言中，伯南克并未提及美國未來的利率政策。
伯南克表示，美聯(lián)儲近日就消費(fèi)者持有的可調(diào)息按揭利率進(jìn)行調(diào)查，結(jié)果顯示，應(yīng)提高貸款者慎重選擇貸款的風(fēng)險意識，尤其是在低收入和低教育水平的貸款者中。伯南克稱，隨著信用市場的日漸成熟，貸款市場也開始變得復(fù)雜，貸款已經(jīng)擴(kuò)展到家庭和商業(yè)領(lǐng)域這些曾被普遍認(rèn)為缺乏信譽(yù)度的領(lǐng)域了。對于“次優(yōu)惠”借款人，即由于信用度較低而被認(rèn)為貸款風(fēng)險較高的人，貸款市場在近幾年也已取得顯著增長。
對于貸款人是否了解貸款期限和情況，是否就易令人誤解的市場策略進(jìn)行提防，以及能否有效貸款等問題，伯南克也提出了疑問。他還表示，要保證每個美國人都有機(jī)會通過努力工作和節(jié)約提高自身經(jīng)濟(jì)水平，就必須建立經(jīng)濟(jì)健康的社會。（程慧 艾家靜 付作蘭）
