高檔房屋、普通住宅價格全線走高，新建房屋、二手房身價劇增……在政府出臺了若干平抑房地產(chǎn)市場的政策之后，北京6月房價依然漲幅較大，名列全國第二。而近日根據(jù)市國土局的公示，北京自2004年1月至2006年6月以來共供應(yīng)712宗住宅項目土地，面積約5775公頃，目前已竣工土地面積669公頃，占總量的12%。在所有住宅用地中，還有2947公頃土地尚未動工開發(fā)建設(shè)。
由此不難得出兩個結(jié)論：北京根本不存在所謂的“地荒論”；北京2947公頃土地被開發(fā)商囤積了。北京市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人于秀琴近日表示，上半年全市房屋銷售價格指數(shù)為107.9%，比上年同期提高1.2個百分點。市場價格總體穩(wěn)定，房價漲幅依然較高。
于秀琴分析說，雖然上半年國家出臺了一系列調(diào)控政策，但政策的落實還需要一定時間，且全市尚有約8000萬平方米的可開發(fā)土地還在開發(fā)商手中，房地產(chǎn)市場有限供給與無限需求之間的矛盾很難在短時間內(nèi)解決。
根據(jù)九部委新政策，土地管理部門對超出動工開發(fā)期滿一年未動工的土地，從高征收土地閑置費；滿兩年未動工的，無償收回土地使用權(quán)。對雖按期動工但開發(fā)建設(shè)面積不足1/3或已投資額不足1/4，且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的，按閑置土地處置。
北京市國土局局長安家盛表示，此次向社會公布住宅項目土地供應(yīng)及開發(fā)利用情況，將有利于增強土地市場信息透明度，穩(wěn)定市場心理預(yù)期，引導(dǎo)社會各類消費群體住房需求的理性選擇，穩(wěn)定住房價格。北京今后將定期向社會全面公開房地產(chǎn)開發(fā)土地供應(yīng)情況及開發(fā)利用情況。(來源：新華每日電訊 據(jù)《經(jīng)濟參考報》報道 作者：洛濤)
